공인중개사 조회 방법(전세사기 예방)

최근 전세사기에 가담한 것으로 의심되는 공인중개사가 700명이 넘어간다는 뉴스를 보고 많은 분들이 놀라셨을 것으로 예상됩니다.

 

부동산은 우리가 잘 모르는 부분이기 때문에 전문 자격증이 있는 공인중개사를 믿고 계약한 건데, 앞으로는 집을 안내해 주는 사람이 진짜 공인중개사가 맞는지를 먼저 생각해봐야 할 것 같습니다.

 

내가 만난 사람이 진짜 공인중개사가 맞는지 확인하는 방법을 말씀드리니, 잘 기억해두셨다가 집 계약하시기 전에 꼭 확인해 보시길 바랍니다. 로그인 없이도 인터넷으로 간편하게 확인 가능합니다.

 

공인중개사 조회 사이트

공인중개사로 일하려면 지자체에 부동산중개업 등록을 신청하고, 등록증을 받아야만 일을 할 수 있습니다.

 

지금 알려드리는 사이트는 각 지자체에서 부동산중개업 등록증을 주면서 등록한 내용을 국토교통부에서 통합하여 관리하는 곳입니다. 따라서 여기에서 조회가 안된다면 일단 의심을 해봐야 합니다.

 

 

 

출처: 네이버 지도 로드뷰

실제 예시를 들기 위해서 지도 어플 탐색 중 서초동에 있는 공인중개사 사무소 하나가 눈에 보여서 가지고 왔습니다. 제가 일부 가리긴 했지만, 사무소 명과 대표 공인중개사 이름이 간판에 있는 것을 확인 가능합니다.

 

다니면서 간판을 관심 있게 보신 분이라면 아시겠지만, 모든 공인중개사 사무소의 간판에는 대표 공인중개사의 이름이 적혀있습니다. 공인중개사법에서 꼭 간판에 이름을 적으라고 되어있는 부분이니, 명함을 받지 못했더라도 대표자의 이름은 확인 가능합니다.

 

한 가지 더 생각해 볼 부분은, '공인중개사무소' 또는 '부동산' 중에 어떤 이름으로 등록했는지 모른다는 것입니다. 열심히 공인중개사무소로 검색해도 안 나오던 곳이 부동산으로 검색했을 때 검색되던 경험이 조금 있습니다.

 

제가 알려드린 사이트를 접속하면, 위 사진과 같이 '부동산중개업조회'라는 메뉴가 있습니다. 하단에 검색하고자 하는 지역과 간판에서 확인한 상호명을 입력합니다.

 

지역을 '서울특별시-서초구'로 하고, 상호명은 혹시 모르니 '그린'까지만 해서 검색해 보기로 했습니다.

 

서초구에 '그린'으로 시작하는 공인중개사사무소/부동산이 생각보다 많이 있었습니다. 대표자 또한 같이 검색되기 때문에 간판에서 확인했던 대표자 분의 이름을 추가로 비교해 봤습니다.

 

검색된 내역 중 하나의 상호에서 대표자 명의가 동일한 곳이 있길래, 파란색으로 되어있는 상호를 클릭했습니다.

 

대표자명, 소재지, 등록번호 등 전체적인 내용이 검색되었습니다. 간판에 적혀있는 이름, 전화번호, 소재지 등이 전부 실제와 같았습니다.

 

이렇게 간판에 나와있는 이름과 실제 국토교통부에 등록된 내역을 확인해서 부동산의 대표자를 확인 가능합니다. 

 

화면을 조금 더 내리면 위 사진처럼 해당 부동산의 직원도 같이 검색이 되는데, 여기도 정말 중요합니다.

 

부동산중개업은 당연히 혼자서 할 수도 있고, 직원을 두고 같이 할수도 있습니다. 그런데 제가 붉은색으로 네모 친 곳을 보시면, 한 명은 공인중개사이지만 다른 한명은 중개보조원 입니다. 간단하게 한 명은 자격이 있는사람, 한명은 자격이 없는 사람입니다.

 

자격증 없는 사람이 일반 사무업무를 하는 것은 문제가 되지 않지만, 공인중개사인 것처럼 계약업무를 맡아서 하고 있다면 엄연한 불법입니다.

 

또한 해당 부동산의 직원으로 검색되지도 않는데 누군가가 직원인 것처럼 명함도 만들고 중개업무도하고 있다면, 웬만하면 다른 부동산을 찾아보시는 것을 추천드립니다.

 

특히 부동산중개 핸드폰 어플(X방 등)에 올라와있는 이름/직책만 믿으시면 절대 안 되고, 반드시 실제 부동산을 방문하셔서 부동산 이름, 대표자 이름, 공인중개사 자격 보유 여부를 확인하시는 것이 정말 중요합니다.

 

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이상 전세사기 예방을 위한 공인중개사 조회 방법에 대하여 알아봤습니다. 전문 자격증을 보유한 사람이기에 더 믿었는데, 이런 분들이 더 사기에 가담한다고 하니 참 씁쓸합니다.

 

자격증과 등록증까지 대여하는 경우도 있을 수 있으니, 앞으로는 집 중개해 주시는 분의 신분증까지도 꼭 확인을 해봐야 할 것 같습니다.

 

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