경기도 깡통전세 경기부동산포털로 확인하는 방법

요즘은 전세를 구하기도 정말 힘든데, 깡통전세가 아닐까 하는 두려움에 더욱더 집 구하기가 어렵습니다.

 

경기도에서는 '경기부동산포털'을 통해 깡통전세 매물을 쉽게 알아볼 수 있습니다. 최근 거래 정보를 통해 매매가격 대비 전세가격 비율을 확인하는 방식입니다.

 

경기도에 거주중이시거나 경기도로 이사를 계획 중인 분이라면, 이사 전에 반드시 깡통전세인지를 확인해 보시는 것을 적극 추천드립니다.

 

경기부동산포털 깡통전세 확인 방법

 

우선 '경기부동산포털' 사이트에 접속해야합니다. 일반 검색엔진에서 검색하시거나, 제가 남겨드리는 링크를 사용하시면 됩니다.

 

사이트에 접속하신 다음, 아래 사진의 붉은 네모에 있는 '깡통전세 알아보기' 아이콘 부분을 누르시면 됩니다.

 

만약 아이콘이 보이지 않는다면 메뉴에서 '부동산 가격'-'깡통전세 알아보기'를 누르시면 됩니다.

 

 

확인 절차

 

'깡통전세 알아보기'에 접속하면 위 사진과 같이 검색할 수 있는 창과 지도가 나타나 있습니다. 일반 지도처럼 마우스 클릭 후 이동하는 것으로 쉽게 스크롤이 가능합니다.

 

그러나 아직 데이터베이스 구축이 덜 되었는지, 빌라에 대한 정보는 찾아보기 힘듭니다. 그러나 아파트와 오피스텔에 대한 정보는 많으니, 해당 정보 위주로 검색하시는 것을 추천드립니다.

 

 

아파트에 대한 정보를 검색하시려면 지도 좌측 상단에 있는 '아파트' 부분을 누르시면 조금 더 편리하게 검색이 가능합니다.

 

아래 사진처럼 가격정보가 있는 아파트는 파란색 집모양이 나타나면서 보통 가격이 표시되어 나타납니다. 해당 파란색 집모양을 클릭하시면 가격 정보가 나타납니다.

 

 

상단을 보면 아파트 단지명, 위치, 준공년도 등 일반적인 정보가 나타나고, 아래쪽에는 최근 거래 정보에 대한 금액이 나타납니다.

 

만약 이사를 위해 알아본 집의 전세가가 매매가 이상이라면, 해당 집은 100% 깡통전세입니다. 무조건 피해야 하는 집입니다.

 

 

만약 거래내역중에 전세가가 매매가보다 높은 경우에는 위 사진처럼 분홍색으로 주의경고가 나옵니다.

 

무조건 이 집으로 이사가야한다고 생각하시는 것이 아니라면, 개인적으로는 다른 집을 찾으시는 것을 추천드립니다.

 

깡통전세 주의사항 확인방법

 

'깡통전세 확인하기'에 접속한 상태로 좌측을 보면 아래 사진과 같이 '깡통전세 주의사항'이라는 메뉴가 있습니다.

 

해당 메뉴를 누르면  '계약전 할일', '계약후 할 일', '전세사기유형' 3가지 탭으로 나누어서 다양한 정보를 제공합니다.

 

 

'공인중개사사무소의 정상등록 여부를 확인한다', '임대 물건의 건축물대장, 등기부등본, 납세증명서 등 서류를 확인한다.' 등 당연하지만 외우고 있기는 어려운 정보들이 나열되어 있습니다.

 

정보를 확인하는 방법과 확인 가능한 사이트도 함께 안내하고 있으니, 꼭 한번 방문하셔서 필독하시길 바랍니다.

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 이상 경기도부동산포털을 통해 깡통전세를 확인하는 방법에 대하여 알아봤습니다.

 

깡통전세 여부를 모르는 가장 큰 이유가 해당 집의 적정 가격을 모르는 이유가 가장 큰 이유라고 생각합니다.

 

해당 정보를 아는것만으로도 깡통전세를 피할 수 있는 확률이 더 높아지지 않을까 생각이 듭니다.

 

어서 빌라에 대한 정보도 충실하게 업데이트 되면 좋겠습니다.

 

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